27 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 188 m² · constr. 1988 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 604 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203583173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
57005203583173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 536 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +53 566 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 696 956 $ Poids 65 % |
| 2 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 723 112 $ Poids 58 % |
| 3 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 917 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 699 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 863 787 $ Poids 53 % |
| 4 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 455 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 066 $ Poids 51 % |
| 5 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 346 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −48 947 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 776 416 $ Poids 51 % |
| 6 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +67 686 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 820 589 $ Poids 41 % |
| 7 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 889 366 $ Poids 38 % |
| 8 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 812 165 $ Poids 32 % |
| 9 | 124, rue Notre-Dame, Chambly 2024-08-15 · 395 m · Vendu 815 000 $ (4 708 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 930 592 $ Poids 30 % |
| 10 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 126 304 $ Poids 28 % |
| 11 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 858 827 $ Poids 27 % |
| 12 | 380, rue Laforce, Chambly 2024-11-27 · 991 m · Vendu 732 000 $ (4 276 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 708 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.