25 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 151,6 m² · constr. 1988 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 586 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203583394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
57005203583394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 308 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 634 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 540 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 618 335 $ Poids 78 % |
| 3 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 883 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 759 $ Poids 61 % |
| 4 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 940 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 775 169 $ Poids 60 % |
| 5 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 465 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 829 $ Poids 58 % |
| 6 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 727 617 $ Poids 53 % |
| 7 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 402 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 844 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 530 $ Poids 53 % |
| 8 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 890 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 271 $ Poids 43 % |
| 9 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 601 570 $ Poids 43 % |
| 10 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 385 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 845 282 $ Poids 42 % |
| 11 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 540 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 904 994 $ Poids 41 % |
| 12 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 442 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +78 068 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 041 452 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.