23 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 174,8 m² · constr. 1987 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 485 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203583595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
57005203583595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 545 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 445 $ Poids 80 % |
| 2 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 327 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 029 $ Poids 66 % |
| 3 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 961 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 827 651 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 197 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +73 902 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 807 442 $ Poids 62 % |
| 5 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 475 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 409 $ Poids 62 % |
| 6 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 693 282 $ Poids 54 % |
| 7 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 874 $ Poids 51 % |
| 8 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 854 582 $ Poids 39 % |
| 9 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 902 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +54 516 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 526 $ Poids 35 % |
| 10 | 124, rue Notre-Dame, Chambly 2024-08-15 · 393 m · Vendu 815 000 $ (4 708 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 899 518 $ Poids 33 % |
| 11 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 643 027 $ Poids 33 % |
| 12 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 778 695 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.