1 Rue ROBERT-FRIGON · Chambly
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 181,8 m² · constr. 1987 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 643 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203583741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
57005203583741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 504 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 683 564 $ Poids 74 % |
| 2 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 440 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 954 $ Poids 57 % |
| 3 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 965 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 844 693 $ Poids 56 % |
| 4 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 707 179 $ Poids 56 % |
| 5 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +51 850 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 753 $ Poids 47 % |
| 6 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 338 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −61 184 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 764 179 $ Poids 42 % |
| 7 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 870 840 $ Poids 41 % |
| 8 | 124, rue Notre-Dame, Chambly 2024-08-15 · 350 m · Vendu 815 000 $ (4 708 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 915 997 $ Poids 32 % |
| 9 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 794 960 $ Poids 29 % |
| 10 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +55 286 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 656 418 $ Poids 28 % |
| 11 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +51 814 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 795 033 $ Poids 28 % |
| 12 | 380, rue Laforce, Chambly 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (4 276 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 893 793 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.