21 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 181,4 m² · constr. 1987 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 570 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203583765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
57005203583765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 549 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 682 700 $ Poids 73 % |
| 2 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 343 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 392 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 668 $ Poids 57 % |
| 3 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 484 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 237 $ Poids 57 % |
| 4 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 979 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 843 719 $ Poids 56 % |
| 5 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 706 385 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 214 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +90 436 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 823 976 $ Poids 52 % |
| 7 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +50 828 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 803 731 $ Poids 46 % |
| 8 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 380 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −61 974 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 763 390 $ Poids 41 % |
| 9 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 869 911 $ Poids 39 % |
| 10 | 124, rue Notre-Dame, Chambly 2024-08-15 · 393 m · Vendu 815 000 $ (4 708 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 915 055 $ Poids 32 % |
| 11 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 655 653 $ Poids 28 % |
| 12 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 794 117 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.