100 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 106,1 m² · constr. 1957 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 339 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203586209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
57005203586209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 16 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 760 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 095 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 387 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 497 625 $ Poids 70 % |
| 3 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 659 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 656 370 $ Poids 67 % |
| 4 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 671 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 294 128 $ Poids 62 % |
| 5 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 444 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 563 826 $ Poids 58 % |
| 6 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 758 $ Poids 57 % |
| 7 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 697 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 261 376 $ Poids 56 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 451 443 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 685 $ Poids 54 % |
| 10 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 618 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 454 430 $ Poids 53 % |
| 11 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 623 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 391 $ Poids 52 % |
| 12 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 703 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 382 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.