98 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 106,1 m² · constr. 1957 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 339 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203586349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
57005203586349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 770 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 095 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 386 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 497 625 $ Poids 70 % |
| 3 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 647 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 656 370 $ Poids 68 % |
| 4 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 678 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 294 128 $ Poids 61 % |
| 5 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 432 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 563 826 $ Poids 58 % |
| 6 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 702 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 261 376 $ Poids 56 % |
| 7 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 758 $ Poids 56 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 451 443 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 685 $ Poids 53 % |
| 10 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 454 430 $ Poids 53 % |
| 11 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 611 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 391 $ Poids 53 % |
| 12 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 578 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +56 123 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 618 193 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.