91-93 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 186 m² · constr. 1920 · terrain 2 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 459 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203587246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
57005203587246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 460 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +61 203 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 893 632 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 272 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 265 853 $ Poids 63 % |
| 3 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 991 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 292 415 $ Poids 63 % |
| 4 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 89 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +61 527 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 694 946 $ Poids 62 % |
| 5 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 92 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +61 241 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 698 459 $ Poids 60 % |
| 6 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 281 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +54 173 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 704 367 $ Poids 59 % |
| 7 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 649 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 848 $ Poids 58 % |
| 8 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 319 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 631 982 $ Poids 57 % |
| 9 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 624 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 591 $ Poids 56 % |
| 10 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 192 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 728 025 $ Poids 56 % |
| 11 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 668 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 974 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 692 636 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.