77 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 97,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 444 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203587557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
57005203587557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 459 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −46 645 $ | 477 810 $ Poids 84 % |
| 2 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 536 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 637 010 $ Poids 74 % |
| 3 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 662 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 627 347 $ Poids 67 % |
| 4 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 572 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 671 532 $ Poids 66 % |
| 5 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 762 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 299 685 $ Poids 65 % |
| 6 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 358 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 454 $ Poids 63 % |
| 7 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 266 043 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 840 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 598 903 $ Poids 60 % |
| 9 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 646 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 595 122 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 454 $ Poids 55 % |
| 11 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 852 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 629 083 $ Poids 55 % |
| 12 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 721 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 297 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.