69 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
1 002 000 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 297,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 647 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203587808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
57005203587808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 656 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 983 179 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 602 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 140 663 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 806 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 109 111 $ Poids 73 % |
| 4 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 849 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 074 133 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue Georges Pépin, Chambly 2025-12-12 · 471 m · Vendu 1 170 000 $ (4 466 $/m²) 262 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 826 $ · Ajust. superficie +79 712 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 236 537 $ Poids 63 % |
| 6 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 933 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −126 200 $ | 1 226 264 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 905 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +52 345 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 999 423 $ Poids 57 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 825 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 150 544 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 526 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +145 926 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 792 178 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 907 m · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 947 916 $ Poids 53 % |
| 11 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 609 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +94 043 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 865 198 $ Poids 49 % |
| 12 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 262 144 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.