159 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 114,5 m² · constr. 1990 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 417 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203590058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
57005203590058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 559 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 317 $ Poids 86 % |
| 2 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 815 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 612 582 $ Poids 64 % |
| 3 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 759 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +13 054 $ | 225 146 $ Poids 62 % |
| 4 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 792 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 118 $ Poids 59 % |
| 5 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 672 751 $ Poids 52 % |
| 6 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 885 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 609 $ Poids 52 % |
| 7 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 086 $ Poids 51 % |
| 8 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 832 802 $ Poids 51 % |
| 9 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 555 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +43 634 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 624 461 $ Poids 49 % |
| 10 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 672 $ Poids 49 % |
| 11 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 633 327 $ Poids 46 % |
| 12 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 262 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.