140 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 138,4 m² · constr. 1956 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 515 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203591052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
57005203591052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 799 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 841 $ Poids 70 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 823 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 641 070 $ Poids 68 % |
| 3 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 846 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 598 209 $ Poids 63 % |
| 4 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 582 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 555 799 $ Poids 59 % |
| 5 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 918 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 446 875 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 316 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −53 566 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 589 824 $ Poids 56 % |
| 7 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 652 555 $ Poids 45 % |
| 8 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 310 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 873 698 $ Poids 44 % |
| 9 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 866 072 $ Poids 44 % |
| 10 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 935 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −59 002 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 693 901 $ Poids 43 % |
| 11 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 724 524 $ Poids 43 % |
| 12 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 918 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 416 523 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.