135 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 120,6 m² · constr. 1981 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 470 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203591097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
57005203591097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 624 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 897 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 626 677 $ Poids 68 % |
| 3 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 875 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 941 $ Poids 66 % |
| 4 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 972 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 635 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 582 243 $ Poids 57 % |
| 6 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −75 310 $ | 814 991 $ Poids 53 % |
| 7 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 233 $ Poids 52 % |
| 8 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 884 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 576 386 $ Poids 52 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 925 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 512 460 $ Poids 50 % |
| 10 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 843 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +4 662 $ | 222 271 $ Poids 49 % |
| 11 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 527 990 $ Poids 47 % |
| 12 | 506, rue Lesage, Chambly 2025-08-28 · 876 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 130 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.