130 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 112,1 m² · constr. 1956 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 425 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203591242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
57005203591242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 599 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 503 109 $ Poids 82 % |
| 2 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 881 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 639 $ Poids 64 % |
| 3 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 801 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 191 273 $ Poids 64 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 923 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 465 563 $ Poids 62 % |
| 5 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 713 $ Poids 58 % |
| 6 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 857 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 537 436 $ Poids 57 % |
| 7 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 592 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 579 482 $ Poids 53 % |
| 8 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 561 323 $ Poids 52 % |
| 9 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 834 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 577 161 $ Poids 52 % |
| 10 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 452 801 $ Poids 51 % |
| 11 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 630 845 $ Poids 50 % |
| 12 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 894 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +47 399 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 581 175 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.