120 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 114,6 m² · constr. 1956 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 421 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203591433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
57005203591433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 615 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 508 117 $ Poids 83 % |
| 2 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 869 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 543 213 $ Poids 62 % |
| 3 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 900 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 256 $ Poids 60 % |
| 4 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 811 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 193 534 $ Poids 60 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 942 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 471 446 $ Poids 58 % |
| 6 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 845 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 583 236 $ Poids 57 % |
| 7 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 677 $ Poids 54 % |
| 8 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 932 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 411 657 $ Poids 50 % |
| 9 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 638 565 $ Poids 49 % |
| 10 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 457 989 $ Poids 48 % |
| 11 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 568 159 $ Poids 48 % |
| 12 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 780 003 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.