111 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 533 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203591529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
57005203591529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
538 375 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 663 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 500 689 $ Poids 68 % |
| 2 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 929 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 527 273 $ Poids 67 % |
| 3 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 870 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +932 $ | 205 518 $ Poids 66 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 971 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 468 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 653 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 603 647 $ Poids 60 % |
| 6 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 639 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 533 742 $ Poids 55 % |
| 8 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 962 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +45 709 $ | 620 992 $ Poids 55 % |
| 9 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 603 991 $ Poids 54 % |
| 10 | 506, rue Lesage, Chambly 2025-08-28 · 922 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 402 610 $ Poids 53 % |
| 11 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 698 653 $ Poids 51 % |
| 12 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 453 968 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.