100 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 140,4 m² · constr. 1977 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 521 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203591834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
57005203591834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 878 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 010 $ Poids 67 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 873 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 711 555 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 350 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −49 246 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 594 144 $ Poids 61 % |
| 4 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 898 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 663 730 $ Poids 58 % |
| 5 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 951 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 934 $ Poids 55 % |
| 6 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 653 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 205 $ Poids 53 % |
| 7 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 986 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −53 893 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 699 010 $ Poids 45 % |
| 8 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 333 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 878 440 $ Poids 44 % |
| 9 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 349 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −43 372 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 619 056 $ Poids 42 % |
| 10 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 951 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 435 104 $ Poids 40 % |
| 11 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 251 $ Poids 39 % |
| 12 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +64 732 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 873 304 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.