101 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 184,7 m² · constr. 1977 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 573 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203591839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
57005203591839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 403 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +46 438 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 689 828 $ Poids 73 % |
| 2 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 389 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 698 452 $ Poids 56 % |
| 3 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +59 257 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 160 $ Poids 48 % |
| 4 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 836 326 $ Poids 46 % |
| 5 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge −53 787 $ | 759 697 $ Poids 32 % |
| 6 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 653 120 $ Poids 30 % |
| 7 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 118 084 $ Poids 28 % |
| 8 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 582 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 764 552 $ Poids 28 % |
| 9 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −42 791 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 832 954 $ Poids 26 % |
| 10 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +60 834 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 641 $ Poids 25 % |
| 11 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −24 327 $ | 398 826 $ Poids 18 % |
| 12 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +73 624 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 905 742 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.