99 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 105,5 m² · constr. 2001 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 502 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203591940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
57005203591940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 810 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +18 648 $ | 222 601 $ Poids 69 % |
| 2 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 639 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 499 286 $ Poids 68 % |
| 3 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 942 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 591 420 $ Poids 67 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 984 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 525 826 $ Poids 64 % |
| 5 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 640 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 601 891 $ Poids 62 % |
| 6 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 541 969 $ Poids 59 % |
| 7 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 911 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 627 084 $ Poids 58 % |
| 8 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 477 $ Poids 55 % |
| 9 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 626 $ Poids 52 % |
| 10 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 611 090 $ Poids 50 % |
| 11 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 049 $ Poids 50 % |
| 12 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 179 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.