4 Rue ROBERT-FRIGON · Chambly
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 153,4 m² · constr. 1986 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 525 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203592259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
57005203592259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 489 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 622 223 $ Poids 83 % |
| 2 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 443 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 055 $ Poids 61 % |
| 3 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 771 551 $ Poids 58 % |
| 4 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 914 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 612 $ Poids 58 % |
| 5 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 732 214 $ Poids 55 % |
| 6 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 424 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 856 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 621 041 $ Poids 49 % |
| 7 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 994 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 645 $ Poids 42 % |
| 8 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 599 163 $ Poids 41 % |
| 9 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 481 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 909 262 $ Poids 41 % |
| 10 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 354 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +83 804 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 047 188 $ Poids 39 % |
| 11 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 842 898 $ Poids 38 % |
| 12 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 470 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 470 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.