8 Rue ROBERT-FRIGON · Chambly
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 95,6 m² · constr. 1987 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 429 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203592336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
57005203592336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 320 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 639 379 $ Poids 83 % |
| 2 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 335 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 179 $ Poids 79 % |
| 3 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 348 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 030 $ Poids 79 % |
| 4 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 686 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 577 065 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 983 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 399 146 $ Poids 64 % |
| 6 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 260 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 476 718 $ Poids 63 % |
| 7 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 599 152 $ Poids 62 % |
| 8 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 504 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −48 689 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 644 129 $ Poids 61 % |
| 9 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 939 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 526 717 $ Poids 59 % |
| 10 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 931 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 205 256 $ Poids 58 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 980 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 468 299 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 983 m · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 555 850 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.