16 Rue MAURICE-TANGUAY · Chambly
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 156,2 m² · constr. 1986 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 514 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203592361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
57005203592361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 416 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 628 270 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 382 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 073 $ Poids 64 % |
| 3 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 739 366 $ Poids 60 % |
| 4 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 878 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 049 $ Poids 57 % |
| 5 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 604 520 $ Poids 42 % |
| 6 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 926 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 068 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 449 $ Poids 41 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 406 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 915 901 $ Poids 41 % |
| 8 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 731 559 $ Poids 37 % |
| 9 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 283 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +92 726 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 056 110 $ Poids 36 % |
| 10 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 948 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 940 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 940 $ Poids 36 % |
| 11 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 314 $ Poids 35 % |
| 12 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +78 096 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 851 244 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.