5 Rue MAURICE-TANGUAY · Chambly
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 94,6 m² · constr. 1985 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 542 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203592636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
57005203592636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 324 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 630 640 $ Poids 85 % |
| 2 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 360 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 993 $ Poids 79 % |
| 3 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 376 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 718 $ Poids 78 % |
| 4 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 713 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 574 557 $ Poids 65 % |
| 5 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 285 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 469 852 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 393 095 $ Poids 61 % |
| 7 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 596 331 $ Poids 60 % |
| 8 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 534 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −52 024 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 633 445 $ Poids 56 % |
| 9 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 970 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 518 570 $ Poids 56 % |
| 10 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 947 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +8 392 $ | 202 486 $ Poids 55 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 461 056 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 548 051 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.