17 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 197,8 m² · constr. 1988 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 463 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203593126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
57005203593126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 402 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 758 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 90 m · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −70 224 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 883 100 $ Poids 58 % |
| 3 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 558 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +74 733 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 718 123 $ Poids 52 % |
| 4 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 742 567 $ Poids 48 % |
| 5 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 503 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +59 502 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 739 630 $ Poids 41 % |
| 6 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +81 558 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 887 646 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, rue Charles-Allard, Chambly 2025-03-13 · 426 m · Vendu 87 000 $ (379 $/m²) 229,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 87 860 $ Poids 36 % |
| 8 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 912 128 $ Poids 33 % |
| 9 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +92 717 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 620 $ Poids 32 % |
| 10 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 832 821 $ Poids 30 % |
| 11 | 18, rue Charles-Allard, Chambly 2024-07-30 · 468 m · Vendu 141 533 $ (677 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 150 387 $ Poids 29 % |
| 12 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 877 383 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.