14 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 139,4 m² · constr. 1988 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 545 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203593141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
57005203593141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 342 $ Poids 73 % |
| 2 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 352 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 970 $ Poids 65 % |
| 3 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 920 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 425 $ Poids 64 % |
| 4 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 625 $ Poids 57 % |
| 5 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 510 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −51 406 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 591 984 $ Poids 55 % |
| 6 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 378 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 002 577 $ Poids 54 % |
| 7 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 120 $ Poids 53 % |
| 8 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 739 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 202 $ Poids 52 % |
| 9 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 808 917 $ Poids 51 % |
| 10 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 454 $ Poids 48 % |
| 11 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 500 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie +46 514 $ · Ajust. âge −30 141 $ | 775 262 $ Poids 45 % |
| 12 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 503 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 876 069 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.