12 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 145,3 m² · constr. 1996 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 541 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203593322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
57005203593322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 368 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 480 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 516 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 625 877 $ Poids 68 % |
| 3 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 446 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 630 490 $ Poids 63 % |
| 4 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 935 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 775 $ Poids 62 % |
| 5 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 962 $ Poids 51 % |
| 6 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 470 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 538 $ Poids 49 % |
| 7 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 373 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +57 994 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 021 378 $ Poids 48 % |
| 8 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 257 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 791 831 $ Poids 47 % |
| 9 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 715 650 $ Poids 46 % |
| 10 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 753 $ Poids 46 % |
| 11 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 857 503 $ Poids 45 % |
| 12 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 185 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.