11 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 150,6 m² · constr. 1987 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 452 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203593487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
57005203593487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 285 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 746 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 410 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 022 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 568 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 616 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 981 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 175 $ Poids 57 % |
| 5 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 523 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 037 $ Poids 56 % |
| 6 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 768 734 $ Poids 53 % |
| 7 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 493 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 551 $ Poids 52 % |
| 8 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 725 062 $ Poids 49 % |
| 9 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 460 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 841 $ Poids 42 % |
| 10 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 414 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +74 882 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 038 266 $ Poids 41 % |
| 11 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 558 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 902 623 $ Poids 41 % |
| 12 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +61 404 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 838 426 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.