10 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 92,6 m² · constr. 1989 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 400 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203593492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
57005203593492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 317 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 382 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 360 $ Poids 87 % |
| 3 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 396 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 403 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 095 $ Poids 75 % |
| 5 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 285 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 615 $ Poids 67 % |
| 6 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 473 719 $ Poids 65 % |
| 7 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 332 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 574 068 $ Poids 62 % |
| 8 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 744 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 569 542 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 396 993 $ Poids 60 % |
| 10 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 590 688 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 553 053 $ Poids 51 % |
| 12 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 983 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 524 277 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.