8 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 133,8 m² · constr. 1983 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 489 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203593672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
57005203593672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 286 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 690 170 $ Poids 85 % |
| 2 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 569 112 $ Poids 81 % |
| 3 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 017 $ Poids 60 % |
| 4 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 967 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 551 $ Poids 60 % |
| 5 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 367 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 984 733 $ Poids 60 % |
| 6 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 779 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 983 $ Poids 59 % |
| 7 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 179 $ Poids 57 % |
| 8 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 402 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 943 $ Poids 53 % |
| 9 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 569 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +78 702 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 756 820 $ Poids 52 % |
| 10 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 772 849 $ Poids 51 % |
| 11 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 168 $ Poids 51 % |
| 12 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 553 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge −46 886 $ | 743 195 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.