7 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 189,3 m² · constr. 1982 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 483 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203593817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
57005203593817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 578 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +56 374 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 699 764 $ Poids 62 % |
| 2 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 447 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −46 382 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 778 982 $ Poids 51 % |
| 3 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 703 943 $ Poids 48 % |
| 4 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 542 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 721 446 $ Poids 48 % |
| 5 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 440 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 126 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 401 $ Poids 46 % |
| 6 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 842 952 $ Poids 44 % |
| 7 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +71 006 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 823 909 $ Poids 37 % |
| 8 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 867 635 $ Poids 36 % |
| 9 | 124, rue Notre-Dame, Chambly 2024-08-15 · 405 m · Vendu 815 000 $ (4 708 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 933 653 $ Poids 29 % |
| 10 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 790 080 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, rue Charles-Allard, Chambly 2024-07-30 · 535 m · Vendu 141 533 $ (677 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −14 153 $ | 143 972 $ Poids 25 % |
| 12 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 675 706 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.