49 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 128,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 495 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203597048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
57005203597048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 822 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 632 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 578 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −42 838 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 621 542 $ Poids 64 % |
| 3 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 211 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 597 142 $ Poids 55 % |
| 4 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 884 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +60 027 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 795 $ Poids 51 % |
| 5 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 764 $ Poids 49 % |
| 6 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 822 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 966 889 $ Poids 49 % |
| 7 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 755 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 707 778 $ Poids 48 % |
| 8 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 701 907 $ Poids 44 % |
| 9 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 739 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 513 027 $ Poids 42 % |
| 10 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 531 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +71 189 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 746 251 $ Poids 41 % |
| 11 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 942 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −52 529 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 970 735 $ Poids 41 % |
| 12 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 676 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.