39 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
1 268 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 299,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 400 $
Rôle antérieur 951 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203597278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
962 500 $
Rôle antérieur
951 000 $
ID provincial
57005203597278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 624 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 023 254 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 599 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 339 635 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 781 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 228 673 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 828 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 186 601 $ Poids 73 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 920 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −44 170 $ | 1 312 030 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Georges Pépin, Chambly 2025-12-12 · 496 m · Vendu 1 170 000 $ (4 466 $/m²) 262 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 826 $ · Ajust. superficie +83 731 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 275 657 $ Poids 61 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 808 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 1 258 341 $ Poids 56 % |
| 8 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 909 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +55 594 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 089 972 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 516 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +151 842 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 1 956 269 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 910 m · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 041 125 $ Poids 52 % |
| 11 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +43 534 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 279 312 $ Poids 50 % |
| 12 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 578 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +97 166 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 973 947 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.