Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
600 200 $
Autre · terrain 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,6 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203597792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57005203597792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Martel, Chambly 2026-06-18 · 187 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 68 % |
| 2 | 530, rue Martel, Chambly 2026-06-16 · 187 m · Vendu 590 000 $ (7 057 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 68 % |
| 3 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 89 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 075 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 210 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 177 111 $ Poids 67 % |
| 5 | 891-893, rue des Cèdres, Carignan 2026-06-19 · 291 m · Vendu 452 000 $ (2 261 $/m²) 199,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 67 % |
| 6 | 510, rue Martel, Chambly 2026-07-15 · 323 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 510, rue Martel, Chambly 2026-06-30 · 323 m · Vendu 645 000 $ (5 744 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 358 m · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 125 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 919 $ Poids 65 % |
| 10 | 63, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-06-03 · 374 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 65 % |
| 11 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 397 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 069 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 114 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 418 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.