29 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 422 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203597898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
57005203597898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 446 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 974 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 463 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 476 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 716 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 085 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 842 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 595 298 $ Poids 72 % |
| 5 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 607 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 873 $ Poids 65 % |
| 6 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 644 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 646 733 $ Poids 58 % |
| 7 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 830 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 984 $ Poids 54 % |
| 8 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 726 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 558 918 $ Poids 54 % |
| 9 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 769 $ Poids 54 % |
| 10 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 760 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 442 307 $ Poids 53 % |
| 11 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 816 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 749 $ Poids 50 % |
| 12 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 695 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 594 361 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.