776 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 150,7 m² · constr. 2022 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 573 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203598749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
57005203598749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 230 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 715 588 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 461 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 272 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 223 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 719 005 $ Poids 87 % |
| 4 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 322 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 899 812 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 707 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 823 508 $ Poids 78 % |
| 6 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 470 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 723 631 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 382 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 747 936 $ Poids 69 % |
| 8 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 507 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 641 971 $ Poids 62 % |
| 9 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 809 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 456 $ Poids 61 % |
| 10 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 840 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 184 $ Poids 61 % |
| 11 | 168, rue Daigneault, Chambly 2025-06-03 · 579 m · Vendu 570 000 $ (3 583 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 616 271 $ Poids 56 % |
| 12 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 835 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 873 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.