772 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 181,8 m² · constr. 2018 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 603 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203598818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
57005203598818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 336 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 966 333 $ Poids 78 % |
| 2 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 825 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 330 001 $ Poids 73 % |
| 3 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 222 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +52 855 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 766 899 $ Poids 67 % |
| 4 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 459 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 293 956 $ Poids 65 % |
| 5 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 214 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +52 609 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 770 078 $ Poids 65 % |
| 6 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 930 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 778 936 $ Poids 63 % |
| 7 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 468 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 774 348 $ Poids 60 % |
| 8 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 378 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 800 357 $ Poids 58 % |
| 9 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 506 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 687 238 $ Poids 58 % |
| 10 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 835 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 629 512 $ Poids 55 % |
| 11 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 809 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 617 096 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 782 264 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.