768 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 163,1 m² · constr. 2017 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 625 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203598886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
57005203598886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 350 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 911 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 214 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 725 065 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 457 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +3 956 $ | 276 850 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 206 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 728 438 $ Poids 87 % |
| 5 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 466 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 732 701 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 376 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 757 311 $ Poids 73 % |
| 7 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 505 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 687 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 854 572 $ Poids 67 % |
| 9 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 810 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 582 779 $ Poids 66 % |
| 10 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 835 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 594 941 $ Poids 63 % |
| 11 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 940 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 877 $ Poids 63 % |
| 12 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 821 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 171 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.