784 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 7 585 $/m² · 92,3 m² · constr. 2017 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 520 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203599622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
57005203599622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 353 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 600 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 559 238 $ Poids 82 % |
| 3 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 835 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 251 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 980 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 404 $ Poids 61 % |
| 5 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 178 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 293 $ Poids 60 % |
| 6 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 541 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 663 303 $ Poids 59 % |
| 7 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 389 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 631 $ Poids 59 % |
| 8 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 955 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 267 $ Poids 55 % |
| 9 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 936 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 701 $ Poids 54 % |
| 10 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 485 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 191 $ Poids 54 % |
| 11 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 563 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 907 $ Poids 52 % |
| 12 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 817 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 777 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.