8100 Rue SAMUEL-HATT · Chambly
Valeur estimée
584 500 $
Autre · terrain 8 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 272,9 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
2299
Usage
Industrie de tous les autres produits en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
3 851 800 $
Rôle antérieur 2 658 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213045952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 489 100 $
Valeur bâtiment
2 362 700 $
Rôle antérieur
2 658 200 $
ID provincial
57005213045952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 27 % |
| 2 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 197 $ Poids 26 % |
| 3 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 197 $ Poids 23 % |
| 4 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 21 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 20 % |
| 7 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 20 % |
| 8 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 19 % |
| 11 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 18 % |
| 12 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 500 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.