7800 Rue SAMUEL-HATT · Chambly
Valeur estimée
562 500 $
Autre · 79 $/m² · 7 129,7 m² · constr. 2011 · terrain 44 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 129,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 758,4 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
3642
Usage
Industrie de produits de construction en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
15 592 500 $
Rôle antérieur 10 161 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213048979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 056 500 $
Valeur bâtiment
7 536 000 $
Rôle antérieur
10 161 900 $
ID provincial
57005213048979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Niverville, Chambly 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 128 $ Poids 14 % |
| 2 | 1460, boulevard Franquet, Chambly 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 1496, rue De Niverville, Chambly 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 14 % |
| 4 | 1542, rue De Niverville, Chambly 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 14 % |
| 5 | 1480, rue de Niverville, Chambly 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 13 % |
| 6 | 1594, rue de Niverville, Chambly 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 13 % |
| 7 | 1592, rue de Niverville, Chambly 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 218 $ Poids 12 % |
| 8 | 1570, rue de Niverville, Chambly 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 12 % |
| 9 | 1539, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 8 % |
| 10 | 1479, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 7 % |
| 11 | 1402, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 5 % |
| 12 | boulevard Fréchette, Chambly 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 80 325 $ Ajust. marché +16 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 530 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.