8515 Rue SAMUEL-HATT · Chambly
Valeur estimée
490 600 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 178 500 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213053812500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
57005213053812500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 964 172 $ Poids 20 % |
| 2 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 411 $ Poids 20 % |
| 3 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 589 $ | 329 786 $ Poids 16 % |
| 4 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 480 $ | 708 480 $ Poids 16 % |
| 5 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 649 470 $ Poids 15 % |
| 6 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 470 636 $ Poids 14 % |
| 7 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 813 432 $ Poids 14 % |
| 8 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 751 425 $ Poids 13 % |
| 9 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 909 500 $ Poids 13 % |
| 10 | 3488, chemin de la Grande-Ligne, Chambly 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 907 $ Poids 13 % |
| 11 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 83 136 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.