8902 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
623 500 $
Autre · 2 398 $/m² · 260 m² · constr. 1988 · terrain 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
—
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 286 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213083231300050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
57005213083231300050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 292 $ Poids 22 % |
| 2 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 434 349 $ Poids 19 % |
| 3 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 279 303 $ Poids 14 % |
| 4 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 867 043 $ Poids 13 % |
| 5 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 237 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 904 237 $ Poids 10 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 017 226 $ Poids 10 % |
| 7 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 664 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 933 764 $ Poids 9 % |
| 8 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +107 967 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 901 937 $ Poids 8 % |
| 9 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +84 121 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 041 934 $ Poids 8 % |
| 10 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 761 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 007 761 $ Poids 8 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +63 343 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 204 778 $ Poids 7 % |
| 12 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −51 027 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 942 854 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.