8910 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
530 200 $
Autre · 2 719 $/m² · 195 m² · constr. 1988 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
—
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213083231300070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
57005213083231300070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
665 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 814 466 $ Poids 15 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 793 598 $ Poids 15 % |
| 3 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 072 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 775 928 $ Poids 14 % |
| 4 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 766 196 $ Poids 14 % |
| 5 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 571 $ Poids 14 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 180 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 855 820 $ Poids 12 % |
| 7 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 622 975 $ Poids 12 % |
| 8 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 911 037 $ Poids 10 % |
| 9 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +72 440 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 852 317 $ Poids 10 % |
| 10 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 852 784 $ Poids 10 % |
| 11 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +59 364 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 861 425 $ Poids 10 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −57 534 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 900 278 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.