8945 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
616 900 $
Autre · 1 329 $/m² · 464,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 510 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213092136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
57005213092136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±201 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
714 850 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 382 006 $ Poids 8 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +222 265 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 563 352 $ Poids 3 % |
| 3 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 537 386 $ Poids 1 % |
| 4 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 375 411 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 571 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 060 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 267 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 037 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 428 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 199 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 064 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 150 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.