1740 Rue LUDGER-COTE · Chambly
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 137,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 647 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213129865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
57005213129865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 524 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 814 124 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 270 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 417 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 773 834 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 319 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 716 655 $ Poids 78 % |
| 5 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 931 $ Poids 73 % |
| 6 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 556 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 631 519 $ Poids 72 % |
| 7 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 551 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 201 760 $ Poids 72 % |
| 8 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 857 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 702 105 $ Poids 71 % |
| 9 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 686 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 396 974 $ Poids 71 % |
| 10 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 235 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −46 139 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 858 557 $ Poids 70 % |
| 11 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 418 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 586 570 $ Poids 66 % |
| 12 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 418 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 606 634 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.