1652 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 233,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 500 $
Rôle antérieur 810 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213139244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
738 700 $
Rôle antérieur
810 300 $
ID provincial
57005213139244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 9 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 351 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 448 386 $ Poids 89 % |
| 3 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 323 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 924 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 337 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 231 898 $ Poids 79 % |
| 5 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 565 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 001 283 $ Poids 77 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 755 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 025 223 $ Poids 71 % |
| 7 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 563 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 042 518 $ Poids 70 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 784 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 989 191 $ Poids 66 % |
| 9 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 674 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +45 258 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 1 116 911 $ Poids 65 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 923 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 100 426 $ Poids 65 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 776 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 203 457 $ Poids 64 % |
| 12 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 857 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 954 400 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.