1656 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
898 500 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 200,6 m² · constr. 2005 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 674 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213139287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
674 900 $
ID provincial
57005213139287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 309 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 859 232 $ Poids 87 % |
| 2 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 561 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 923 911 $ Poids 81 % |
| 3 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 614 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 758 $ Poids 79 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 802 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 183 719 $ Poids 75 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 773 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 912 774 $ Poids 73 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 797 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 1 043 444 $ Poids 72 % |
| 7 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 842 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 883 023 $ Poids 70 % |
| 8 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 759 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 961 641 $ Poids 69 % |
| 9 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 663 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 1 038 480 $ Poids 67 % |
| 10 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 921 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 851 840 $ Poids 66 % |
| 11 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 565 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +58 956 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 935 278 $ Poids 66 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 948 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 980 026 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.