1648 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
1 235 300 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 317,6 m² · constr. 2007 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 200 $
Rôle antérieur 856 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213139463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
865 600 $
Rôle antérieur
856 200 $
ID provincial
57005213139463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 775 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −61 128 $ · Ajust. âge −60 795 $ | 1 354 264 $ Poids 51 % |
| 2 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 893 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +48 944 $ · Ajust. âge −80 365 $ | 1 062 916 $ Poids 41 % |
| 3 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 470 476 $ Poids 38 % |
| 4 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 661 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +103 879 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 368 561 $ Poids 24 % |
| 5 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +98 782 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 355 595 $ Poids 17 % |
| 6 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +95 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 983 $ Poids 17 % |
| 7 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 374 097 $ Poids 16 % |
| 8 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 943 m · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +102 284 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 151 885 $ Poids 12 % |
| 9 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +61 604 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 481 851 $ Poids 11 % |
| 10 | 3050, rue Louise-de Ramezay, Chambly 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 084 $/m²) 267,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 373 357 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.