1644 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
988 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 218,8 m² · constr. 2006 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 748 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213139673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
686 400 $
Rôle antérieur
748 000 $
ID provincial
57005213139673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 362 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 899 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 47 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 847 $ Poids 87 % |
| 3 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 609 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 971 454 $ Poids 84 % |
| 4 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 333 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 437 135 $ Poids 73 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 825 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −34 212 $ | 959 679 $ Poids 73 % |
| 6 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 825 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 820 $ Poids 72 % |
| 7 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 607 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 014 871 $ Poids 72 % |
| 8 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 714 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 1 086 690 $ Poids 70 % |
| 9 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 902 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 894 198 $ Poids 66 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 955 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 1 027 856 $ Poids 65 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 967 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 068 912 $ Poids 65 % |
| 12 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 853 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 193 337 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.