1661 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 187,3 m² · constr. 2007 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 630 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213139767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
57005213139767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 576 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 879 086 $ Poids 84 % |
| 2 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 602 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 912 456 $ Poids 78 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 790 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −32 515 $ | 937 699 $ Poids 73 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 840 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 179 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 386 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 342 $ Poids 68 % |
| 6 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 776 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 845 044 $ Poids 66 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 341 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 272 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 841 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 835 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 1 020 234 $ Poids 64 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 604 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 902 821 $ Poids 61 % |
| 10 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 750 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 945 624 $ Poids 60 % |
| 11 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 797 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 107 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 863 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 875 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 855 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 832 765 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.